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CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI DI NEGOZI

CEDOLARE SECCA SULLE LOCAZIONI DI NEGOZI
L' UPPI – dopo aver ottenuto la cedolare secca sulle locazioni di negozi – richiede l' applicazione della cedolare secca anche alle locazioni degli uffici e l' estenzione dei “canoni concordati” anche alle locazioni commerciali. Nell’ambito applicativo della “cedolare secca” sul reddito da locazione degli immobili di categoria catastale C/1  (novità introdotta dalla legge di…
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Dieci domande sulla certificazione energetica degli edifici

Dieci domande sulla certificazione energetica degli edifici
In quali casi è necessario predisporre l’APE? In Emilia Romagna è obbligatorio procedere alla redazione dell’APE nel caso di: edifici di nuova costruzione, compresi tutti i casi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, o di edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti;edifici esistenti, nel caso di vendita, di trasferimento a titolo gratuito o di nuova locazione,…
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I controlli degli impianti termici

I controlli degli impianti termici
Le emissioni di gas di combustione provenienti dalle nostre caldaie autonome o da quelle condominiali, costituiscono la seconda causa, dopo il traffico, di inquinamento ed il 40% dell’intero consumo energetico nazionale. È pertanto importante adottare una corretta gestione degli impianti di riscaldamento oltre che per garantire la sicurezza, anche per ridurre i consumi e ridurre…
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LE TIPOLOGIE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

LE TIPOLOGIE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE
Il contratto di locazione  è una tipologia di accordo (negozio giuridico) stipulata tra il locatore (proprietario), che mette a disposizione l’immobile, e il locatario (inquilino), che gode del bene versando un canone, impegnandosi a restituirlo alla scadenza prevista. Il contratto di locazione ha una natura consensuale, poiché la sua stipula richiede, formalmente, solo la reciproca…
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DIFFORMITA’ EDILIZIA E CONCETTO DI TOLLERANZA

DIFFORMITA’ EDILIZIA E CONCETTO DI TOLLERANZA
La Regione Emilia-Romagna ha recentemente emesso un importante circolare che, tra le altre cose, precisa la definizione e le conseguenze pratiche delle tolleranze costruttive definibili ai sensi dell’articolo 19-bis della L.R. n. 23/2004. Tale articolo, a seguito delle importanti modifiche apportate dalle leggi regionali 12/2017 e 24/2017, disciplina quattro fattispecie di opere edilizie realizzate in…
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L’AMMINISTRATORE CONDOMINIALE AL TERMINE DEL MANDATO

L’AMMINISTRATORE CONDOMINIALE AL TERMINE DEL MANDATO
Le dimissioni  sono un atto attraverso il quale l'amministratore dell'edificio in condominio comunica ai propri condomini l'intenzione di non proseguire nell'incarico. Le dimissioni, cioè l'abbandono dell'incarico, hanno effetto dalla loro comunicazione ai condòmini: queste non necessitano di una presa d'atto da parte dell'assemblea, né tanto meno di una ratificazione da parte dell'organismo assembleare L'amministratore che…
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PROROGA DELLA CEDOLARE SECCA AL 10% PER I CONTRATTI DI LOCAZIONE CONCORDATI

PROROGA DELLA CEDOLARE SECCA AL 10% PER I CONTRATTI DI LOCAZIONE CONCORDATI
Per l’U.P.P.I., Unione Piccoli Proprietari Immobiliari, non ci sono dubbi sul successo della cedolare secca sugli affitti. Lo testimoniano le statistiche relative alle dichiarazioni dei redditi presentate nel 2016 che parlano di 1,7 milioni di soggetti che hanno optato per la cedolare secca (+22,4% rispetto all’anno di imposta 2014) per un imponibile di 11,2 miliardi…
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IL CONTROLLO DEGLI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA

IL CONTROLLO DEGLI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA
Gli Attestati di Prestazione Energetica (cd. APE), in precedenza definiti Attestati di Certificazione Energetica (cd. ACE), sono stati introdotti ormai da qualche anno dalla legislazione nazionale e regionale. Molti proprietari hanno avuto la necessità di farli predisporre, se non già esistenti, per una vendita, una locazione, una richiesta di abitabilità, l’accesso agli incentivi fiscali, oppure…
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